EXCLUSIVITE - A vendre à PERPIGNAN (66000) Appartement Duplex - terrasse de 4 pièces 75 m²

EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : à 17 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 40,21 m² à PERPIGNAN (66000).

Il est situé au premier étage un petit immeuble dans une résidence sécurisée neuves datant de 2023. Il est équipé d'un ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur compte une entrée, une chambre de 12 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Il est en excellent état général avec un intérieur en bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Ce bien est actuellement loué 507 € CC. Ce qui génère un bon rendement locatif. Le bail prend fin en février 2026.
De l'espace supplémentaire est apporté par un balcon.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Perpignan, Le Soler et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des épiceries.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Avec des valeurs respectives de 52 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 201 € et 272 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 98 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à PERPIGNAN.

EXCLUSIVITE - À vendre à PERPIGNAN (66000) : Appartement spacieux de 5 pièces

Situé à Las Cobas, dans la résidence Bellevue, ce grand appartement T5 est composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse à la vue dégagée et ouvrant sur une loggia, une cuisine fermée avec cellier, quatre chambres , salle de bains, WC et dressing.
L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Il est équipé de la climatisation.
L'appartement est vendu avec une cave et un garage.

Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire Pierre de Coubertin et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également de nombreux parcs à proximité pour vos moments de détente.

L'appartement est vendu au prix de 95000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat est un mandat Exclusif.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD. Le bien vous est présenté par Cécile BELMUDES, Conseillère immobilier (EI)
Référence de l'annonce : 5312.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre situé à PERPIGNAN, dans le quartier prisé de Las Cobas. D'une superficie de 64.53 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Le bien est en bon état général et dispose d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Ce bien est actuellement loué 450 € de loyer + 150 € de provision pour charges.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire Pierre de Coubertin, l'École maternelle Pierre de Coubertin, et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, parfait pour les familles. Le quartier est également agrémenté de nombreux parcs pour vos moments de détente.

Le prix de cet appartement est de 87 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE.

EXCLUSIVITE : A vendre à Perpignan (66000) Appartement 2 pièces 50 m² - MEZZANINE - CAVE

Situé au coeur du quartier historique de Perpignan, en face de la médiathèque, ce charmant appartement T2 - mezzanine est au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose comme suit : une belle pièce de vie exposée ouest et à la vue dégagée avec sa cuisine américaine et sa mezzanine, une chambre, une salle d'eau, WC, une mini buanderie et une belle terrasse sans vis à vis.
Il possède également une cave au rez-de-chaussée où il est possible de mettre un vélo.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Le cinéma Castillet 1 vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des supérettes et des boucheries.

Le prix de vente de cet appartement est de 89000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
La copropriété est composée de 8 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 75 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie E (285 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 881 € et 1 193 € en 2024.

Cet appartement est proposé à la vente au prix de 89 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Le mandat est un mandat exclusif.

Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente prenez rendez-vous en contactant notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud.
Cet appartement vous est proposé par Cécile Belmudes négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 5423

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - À vendre à Perpignan (66000) Appartement T2 récent avec terrasse - La Lunette

Découvrez cet appartement de type T2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 étages, dans le quartier prisé de La Lunette à Perpignan.
D'une surface de 34.73 m², cet appartement comprend un séjour lumineux de 17.26 m² exposé sud-ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien est en bon état général, construit en 2002, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.

Profitez également d'une terrasse de 4.56 m², idéale pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking en sous-sol.

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Anatole France, le Collège Albert Camus et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, cet appartement est parfait pour les familles. De plus, vous trouverez des commodités à proximité, notamment des boulangeries, des supermarchés et des pharmacies.

Cet appartement vous est au prix de 85 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !
Il vous est présenté par Frédéric Boitel de Dienval, négociateur immobilier (E.I.), Référence de l'annonce 5427.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - À vendre à Perpignan (66000) Appartement T2 récent avec terrasse - La Lunette

Découvrez cet appartement de type T2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 étages, dans le quartier prisé de La Lunette à Perpignan.
D'une surface de 34.73 m², cet appartement comprend un séjour lumineux de 17.26 m² exposé sud-ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien est en bon état général, construit en 2002, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.

Profitez également d'une terrasse de 4.56 m², idéale pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking en sous-sol.

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Anatole France, le Collège Albert Camus et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, cet appartement est parfait pour les familles. De plus, vous trouverez des commodités à proximité, notamment des boulangeries, des supermarchés et des pharmacies.

Cet appartement vous est au prix de 85 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet CABESTANY. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !
Il vous est présenté par Frédéric Boitel de Dienval, négociateur immobilier (E.I.), Référence de l'annonce 5427d.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr