Guy Hoquet, votre agence immobilière à PERPIGNAN SUD

N EXCLUSIVITE !! Perpignan Parc Ducup - Villa contemporaine de 227 m² - 4 suites - Piscine - Environnement calme et privilégié
référence de l'annonce : 4711 - 924

Située dans un quartier prisé à l'ouest de Perpignan, cette superbe villa récente offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée aux abords d'une zone économique calme, au sein d'un lotissement privé et sécurisé comprenant 11 villas, elle bénéficie d'un environnement serein, idéal pour une vie familiale ou active.

EXTERIEURS :
Parcelle de 1 023 m² en fond d'impasse, garantissant tranquillité et intimité
Piscine 10 × 4 au sel avec volet roulant immergé
Forage
Sanitaire indépendant
Local technique
Terrasses carrelées de 200 m², dont 30 m² couverts
Aménagement paysager à créer selon vos envies (potentiel exceptionnel)

Surface permettant plusieurs stationnements avec voirie stabilisée

INTERIEUR :
Construction récente aux normes actuelles, prestations de haut niveau
Surface habitable d'environ 227 m²
Grande pièce de vie traversante, au coeur de laquelle s'articulent les suites
Maison plein sud, baignée de lumière
Matériaux haut de gamme : menuiseries modernes, carrelage qualitatif, isolation renforcée
Confort et modernité réunis, aucun travaux à prévoir

REZ-DE-CHAUSSEE :
Pièce de vie de 85 m² avec baie vitrée panoramique de 7,80 m et débords de toits
Cuisine avec îlot en U, ouverte, conviviale et fonctionnelle
Buanderie, cellier, WC séparé
Garage double carrelé de 38 m²
Suite parentale de 35 m² : dressing + salle de bain (douche, baignoire, double vasque) + WC + accès extérieur
Suite secondaire : 29 m² avec dressing, salle d'eau, WC
L'ensemble est parfaitement adapté à l'accessibilité PMR

ETAGE :
Dégagement distribuant :
Deux suites avec dressing et salle d'eau privative (20 m² et 27 m²)
Un WC séparé
Balcon commun de 12 m²
Vue dégagée et belle luminosité

ATOUTS MAJEURS :
Quartier recherché et calme
Lotissement sécurisé
4 suites indépendantes
Pièce de vie spectaculaire
Prestations premium

Piscine + forage + sanitaires extérieurs (wc + douche)
Villa récente, parfaitement entretenue
Bien rare sur le secteur - Visite vivement recommandée

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Référence de l'annonce : 4704

Nouveauté sur la ville de Perpignan, venez découvrir ce bel appartement situé en angle de rue entre la place Catalogne et le début de l'avenue de la gare, un des quartiers les plus prisés de Perpignan.

Dessiné par l'architecte VIGGO DORPH PERTERSEN, dont le style s'inspire beaucoup de la tradition académique parisienne, cet appartement de type T5, se trouve au 3ème et dernier étage d'un magnifique immeuble ancien comportant 3 appartements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et les volumes des parties communes.

Cet appartement dispose d'une grande entrée, d'un beau séjour salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres (dont une de 28 m² avec terrasse), d'un bureau, de deux salles d'eau (dont une avec douche et baignoire) , ainsi que deux toilettes.
Ce bien dispose également de nombreux rangements.
Proche de toutes les commodités, il y a une possibilité d'abonnement annuel au parking en face de l'appartement: CATALOGNE

Son emplacement est idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investisseur.
COPROPRIETE SANS SYNDIC CE QUI EST AVANTAGEUX AU NIVEAU DES CHARGES.

LES PLUS:
- Belle hauteur sous plafond de 2,90 m
- Local de stockage privatif au rez-de-chaussée
- Accès immeuble sécurisé
- Grande terrasse
- Lumineux et fonctionnel
Et bien d'autres à découvrir lors de votre prochaine visite.
BIEN RARE.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

A vendre à Perpignan (66000) Local commercial 4 pièce(s) 121 m²
Référence de l'annonce : 5506

Situé à Perpignan au sein du quartier Saint Martin, nous vous proposons de découvrir ce local commercial de 121 m2 exploité depuis de nombreuses années en auto-école.

Il se décompose comme suit : une spacieuse pièce divisée en deux espaces, l'un dédié à la salle d'attente, l'autre à une borne de conduite virtuelle, le tout agrémenté d'une borne d'accueil.
Derrière elle se situe une pièce de rangement et stockage.
Une pièce dédiée aux cours et examen est également présente, ainsi qu'un couloir desservant les toilettes, et une salle de repos.

L'ensemble est en bel état d'entretien, et profite de la climatisation réversible.
Le loyer mensuel est de 1434 euros TTC.

Ce bien vous est proposé au prix de 199 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir ce local commercial en vente en prenant rendez-vous avec l'un de conseillers immobiliers. Ce bien vous est proposé par Frédéric BOITEL DE DIENVAL (E.I.), négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5506

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr