À vendre à PERPIGNAN (66000), dans le quartier du Bas Vernet, Grande maison de 9 pièces de 223 m² sur un terrain de 306 m²

Cette maison de bon standing date des années 50.
Elle est composée comme suit : au rez de chaussée, l'entrée donne accès au vaste séjour possédant une très belle hauteur sous plafond. Cette dernière dessert une cuisine indépendante, une mezzanine servant d'espace de jeu ou de nuit, une salle d'eau et un garage de 40m2 facilitant grandement le stationnement. Le tout donnant accès à l'extérieur et à la piscine.
A l'étage nous retrouvons un deuxième salon, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Deux terrasses sont accessibles de part et d'autres de l'étage.

La chaufferie alimente les radiateurs fonctionnant au gaz.
La maison dispose de la climatisation et de la fibre optique.
Sa sécurité est assurée par un interphone.

L'extérieur de la maison est en bon état et l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 5 km. Vous trouverez le cinéma Castillet dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et une supérette.

Le prix de vente de cette grande maison est de 315 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison a une classe énergétique C (22 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (22 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 844 € et 2 494 € en 2023.

Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour une première visite et découvrir toutes les potentialités de ce bien.
Ce bien vous est proposé par Yoan TETARD (E.I.) négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5481.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - A vendre à PERPIGNAN (66000) - Quartier La Lunette - maison T8 220 m²

Située dans le secteur résidentiel de la lunette, cette maison de caractère, aux beaux volumes sera parfaite pour accueillir une grande famille, ou faire de la collocation.
Au rez de chaussée, la maison propose une entrée qui ouvre sur la cuisine, la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout autour d'un bel escalier central.
Au 1er étage, un espace nuit qui se compose de trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau.
Au sous-sol, cette grande maison dispose en plus d'un studio, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un garage.

Pour votre véhicule, elle possède un garage et une place de parking.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux crèches ainsi qu'un université à quelques pas de la maison : l'université Université de Perpignan Via Domitia. Côté transports en commun, on trouve les gares Perpignan, Le Soler et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis, un bassin de natation et un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries et deux bureaux de poste. Le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) a lieu tous les jours.

Elle est proposée à l'achat pour 350 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le mandat est exclusif.

Si vous songez à acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de ce bien est notée C (168 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 230 € et 3 060 € en 2024.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD. Le bien vous est présenté par Cécile BELMUDES, conseillère immobilier. (EI)
Référence de l'annonce : 5428.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - La Maison Qui Va Vous Faire Tomber Sous le Charme !

Vous cherchez un endroit où écrire votre histoire ? Une maison où chaque pièce raconte déjà une aventure ?
Stoppez tout : on a trouvé votre futur coup de coeur.

Bienvenue à Perpignan , à deux pas de la Méditerranée et juste assez près de l'Espagne pour des week-ends improvisés (¡hola tapas !).

Cette maison de 125 m², orientée plein sud-ouest, a tout pour séduire. Elle a profité d'un lifting ? que dis-je, d'un ravalement de façade et bien plus encore ! Mais attention, ce n'est pas juste une maison? c'est une invitation à rêver grand.

Un ensemble rez-de-chaussée fait pour vivre :
Imaginez pousser la porte : un séjour de 29 m² vous accueille, juste à côté, une salle à manger de 24 m² . Asseyez-vous, détendez-vous, imaginez vos dîners entre amis, les rires qui résonnent, et les verres qui trinquent. Et ce petit cagibi, discret mais si pratique, prêt à avaler tout ce que vous n'avez pas envie de voir traîner (oui, on pense aussi aux trottinettes des enfants).

À l'étage, place au confort absolu
Trois chambres, chacune unique, vous attendent. Chaleureuses, entre 12 et 15 m² , elles murmurent des promesses de nuits douces. Un bureau , parfait pour conquérir le monde ou simplement organiser vos projets. Une salle de bains, spacieuse et prête à devenir votre sanctuaire, ainsi qu'un grand placard. Chaque détail semble pensé pour vous offrir sérénité et style.

Un extérieur qui invite à la dolce vita
Avec ses 241 m² de terrain , ce jardin est votre nouveau terrain de jeu. Barbecue entre amis, coin détente pour le thé du dimanche ou aire de jeux pour les enfants? Ici, tout est possible. Et pour votre voiture ? Pas de souci : un garage de plus de 15 m² s'en occupe.

Et la vie autour ? On en parle ?
Vous avez tout, mais vraiment tout , à portée de main. Écoles, boulangeries, université, marché, restaurants? même l'aéroport est à seulement 6 km (parfait pour vos escapades express). Et côté loisirs, vous avez le choix entre conservatoire, bibliothèque ou un simple plongeon dans le bleu azur de la Méditerranée.

Efficace et responsable : une maison au top de l'énergie
Ici, on pense à la planète. Avec une classe énergétique B et une classe climatique A , vous dormirez sur vos deux oreilles (et votre porte-monnaie aussi). Vos factures ? Estimées entre 604 € et 818 € par an . Bref, que demander de plus ?

Envie d'écrire votre avenir ?
Cette maison vous attend pour devenir votre refuge, votre terrain de jeu, votre rêve éveillé. À 305 500 € , elle est prête à changer votre vie. Mais dépêchez-vous, les belles opportunités ne restent jamais seules bien longtemps...

Si vous êtes plutôt du style « tranquille, Émile », pas de souci ! Glissez-vous dans votre canapé, demandez l'accès à la visite immersive de cette maison en mode pyjama-chaussettes sans même lever un sourcil.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers.
Référence de l'annonce : 3988.

Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à PERPIGNAN (66000) dans le quartier résidentiel du Mas Vermeil, jolie maison T3 de plain-pied de 86 m² en 2 faces + garage. Sur parcelle de 239 m².
Idéal pour une résidence principale, située proche du centre médical Médipôle, hypermarché et Mas Guérido.

Cette coquette maison se compose comme suit :
Une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de plus de 55 m² incluant une cuisine neuve. Deux grandes chambres avec placards, salle d'eau (douche italienne) et WC. Garage.

La typologie, l'exposition ainsi que le secteur géographique très recherché sont les atouts majeurs de cette maison.

Cette maison est proposée à l'achat pour 318 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD , pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à PERPIGNAN.
Référence de l'annonce : 4006.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à PERPIGNAN (66000) Maison de ville de 6 pièces (144 m²)
Coup de coeur assuré pour cette maison de ville des années 50, située au centre ville de Perpignan, dans le quartier des remparts.
Cette maison, qui a beaucoup de charme, a été conçue et rénovée par un architecte. Elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie ouvrant sur un jardin arboré sans vis à vis, une cuisine américaine avec son arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC
- à l'étage : l'espace nuit est complété par deux chambres dont une de 20 m², et une salle de bains mixte.
La maison dispose aussi d'un garage : atout indéniable dans ce secteur.
Le plus de cette maison est la présence d'un appartement T1 bis indépendant pouvant être loué ou rattaché selon ses besoins.

On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Le cinéma Castillet 1 vous attend non loin du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et quatre bureaux de poste.

Son prix de vente est de 297 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour découvrir cette maison et succomber à son charme, prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD. Le bien vous est présenté par Cécile BELMUDES, conseillère immobilier (EI).
Référence de l'annonce : 5283.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - A vendre à Perpignan (66000) - Maison 3 faces 146m² - 7 pièces, 5 chambres - garage - jardin - véranda

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située dans un secteur calme et résidentiel de Las Cobas. Avec une surface habitable de 146 m² et un terrain de 308 m², sur 3 faces cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres , parfaites pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée : vous trouverez une pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée , une salle d'eau, 1 WC, 2 chambres dont l'une ouvre sur la véranda, un garage.
Au 1er étage : un salon lumineux de 25 m², 3 chambres, une salle de bains, un WC.
La maison a été rénovée et est en excellent état, avec des fenêtres en double vitrage et des volets électriques en PVC. Pour votre confort, elle est équipée d'un système de climatisation gainable.
Le garage fermé et les places de parking à l'intérieur de la propriété ajoutent à la praticité de ce bien.
Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire Pierre de Coubertin et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, ainsi que de nombreux parcs et commerces, cette maison est idéale pour une vie de famille agréable.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé au prix de 295 000 € avec les frais d'agence à la charge du vendeur. Le mandat est un mandat exclusif.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers. Ce bien vous est proposé par Cécile BELMUDES (E.I.), négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5450

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Maison à vendre - 6 pièces avec piscine à Perpignan (66000), Las Cobas

Découvrez cette spacieuse maison de ville de 140 m² de surface habitable environ, avec piscine, idéalement situé au sein du quartier Las Cobas à Perpignan.

Elle se déploie harmonieusement sur quatre niveaux, et fait montre d'un charme auquel vous ne pourrez pas être insensible !
Le rez-de-chaussée se distingue par sa praticité : grand garage de 30 m², une place de parking en supplément, et la buanderie assure l'intendance de la maison.
Mais c'est au premier étage que le charme opère : un vaste séjour avec cuisine américaine, copieusement aménagée et équipée (deux fours pour les cuisiniers aguerris !), de 50 m² environ, ouvert sur la terrasse avec piscine ! Un véritable rareté à cet endroit !
A l'étage supérieur, trois chambres spacieuses se partageront la confortable salle d'eau mixte (douche et baignoire).
Au dernier niveau enfin, une chambre de plus avec sa propre salle d'eau connexe, idéale pour un adolescent en recherche d'autonomie, ou un parent en visite.
Le plus s'il en fallait un : un toit terrasse de 30 m² pour regarder les étoiles ou plus simplement les toits de la ville.

La maison dispose de tout le confort moderne : double vitrage en PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible. Tout est pensé pour vous assurer calme et sérénité au quotidien dans une maison au DPE vertueux.

Elle vous est proposée au prix de 319 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Perpignan. Contactez l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Ce bien vous est présenté par Frédéric Boitel de Dienval (E.I.), négociateur immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive.
Référence annonce : 5480.

EXCLUSIVITE - Maison à vendre - 6 pièces avec piscine à Perpignan (66000), Las Cobas

Découvrez cette spacieuse maison de ville de 140 m² de surface habitable environ, avec piscine, idéalement situé au sein du quartier Las Cobas à Perpignan.

Elle se déploie harmonieusement sur quatre niveaux, et fait montre d'un charme auquel vous ne pourrez pas être insensible !
Le rez-de-chaussée se distingue par sa praticité : grand garage de 30 m², une place de parking en supplément, et la buanderie assure l'intendance de la maison.
Mais c'est au premier étage que le charme opère : un vaste séjour avec cuisine américaine, copieusement aménagée et équipée (deux fours pour les cuisiniers aguerris !), de 50 m² environ, ouvert sur la terrasse avec piscine ! Un véritable rareté à cet endroit !
A l'étage supérieur, trois chambres spacieuses se partageront la confortable salle d'eau mixte (douche et baignoire).
Au dernier niveau enfin, une chambre de plus avec sa propre salle d'eau connexe, idéale pour un adolescent en recherche d'autonomie, ou un parent en visite.
Le plus s'il en fallait un : un toit terrasse de 30 m² pour regarder les étoiles ou plus simplement les toits de la ville.

La maison dispose de tout le confort moderne : double vitrage en PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible. Tout est pensé pour vous assurer calme et sérénité au quotidien dans une maison au DPE vertueux.

Elle vous est proposée au prix de 319 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Perpignan. Contactez l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Ce bien vous est présenté par Frédéric Boitel de Dienval (E.I.), négociateur immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive.
Référence annonce : 5480d

Maison très proche de Pollestres et des commerces beau potentiel
120m2 SH
5 chambres avec placards
3 chambres au 1ier 2 en RDC
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine séparée équipée
Salle de bain
Possibilité de créer plusieurs salles d'eaux
2 WC
Clim+ Gaz
Garage de 30m2
Allée voitures
Terrasse et cuisine d'été
Terrain de 370m2 piscinable sans vis à vis
Taxe foncière 2000€
Contactez Frédéric pour plus de renseignements O611891175