PERPIGNAN SUD

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EXCLUSIVITÉ - A vendre à CABESTANY (66330) - Maison de 2023 4 pièces (102 m²)

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EXCLUSIVITÉ - A vendre à CABESTANY (66330) - Maison de 2023 4 pièces (102 m²)

CABESTANY 66330

320 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PERPIGNAN SUD

2 Rue de la Cigale d'Or

66000 Perpignan

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Réf : 5165

EXCLUSIVITÉ - À 12 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'Espagne, Guy Hoquet PERPIGNAN SUD vous propose cette maison de 4 pièces de 102 m², à vendre à CABESTANY (66330).

Passée l'entrée, vous serez immanquablement a... Voir plus EXCLUSIVITÉ - À 12 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'Espagne, Guy Hoquet PERPIGNAN SUD vous propose cette maison de 4 pièces de 102 m², à vendre à CABESTANY (66330).

Passée l'entrée, vous serez immanquablement attirés par le vaste séjour avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, de 46 m², donnant directement sur le jardin avec terrasse.
Vous profiterez également de toilettes indépendants, et d'un garage.
A l'étage, la maison compte trois chambres avec placard, dont une avec son propre dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau mixte (baignoire et douche) avec WC.

Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation réversible gainable.

C'est une maison de standing a été construite en 2023. Elle profite ainsi de garanties décennales. Elle est en excellent état général. Côté stationnement, elle possède deux places de parking et un garage.

Elle se trouve dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) y sont implantées ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan est située à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. On trouve également deux restaurants, un commerce et un supermarché.

Elle est à vendre pour la somme de 320 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Qu'il s'agisse de classe énergétique (38 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²), la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 310 € et 470 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez vous avec l'un de conseillers immobiliers. Ce bien vous est proposé par Frédéric BOITEL DE DIENVAL (E.I.), négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5165 Voir moins

Nos honoraires

101.75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

EXCLUSIVITÉ - A vendre à CABESTANY (66330) - Maison de 2023 4 pièces (102 m²)

Descriptif

Réf : 5165

Nos honoraires

101.75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

38 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 310€ et 470€ au 01/01/2021

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Pour plus de renseignements contactez Frédéric O611891175

Guy Hoquet PERPIGNAN SUD

2 Rue de la Cigale d'Or

66000 Perpignan

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Collaborateur Frederic BOITEL DE DIENVAL

Votre conseiller

Frederic BOITEL DE DIENVAL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 817 650 294 PERPIGNAN

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé