EXCLUSIVITE - A vendre à PERPIGNAN (66000) Immeuble quartier St Gauderique

EXCLUSIVITE - A vendre à PERPIGNAN (66000) Immeuble quartier St Gauderique

PERPIGNAN 66000

195 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PERPIGNAN SUD

2 Rue de la Cigale d'Or

66000 Perpignan

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Réf : 5154

EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEUR - A vendre immeuble en monopropriété dans le quartier prisé de Saint Gauderique à Perpignan.
Ce bien, idéalement situé, offre un ensemble de trois unités locatives, présentant un potentiel de rendement attrayant.... Voir plus EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEUR - A vendre immeuble en monopropriété dans le quartier prisé de Saint Gauderique à Perpignan.
Ce bien, idéalement situé, offre un ensemble de trois unités locatives, présentant un potentiel de rendement attrayant.

Au rez-de-chaussée, un studio de 21 m² offre un espace fonctionnel, parfait pour les locataires en quête de praticité. Actuellement vacant, ce studio présente une valeur locative mensuelle d'environ 350 euros hors charges, assurant ainsi un rendement stable.

Le premier étage abrite un appartement T3 spacieux de 63 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Loué à 500 euros / mois hors charges, cet appartement bénéficie également d'un garage, ajoutant une valeur supplémentaire et un attrait certain pour les locataires.

Le deuxième étage propose un appartement T3 de 77 m², offrant des espaces généreux et une distribution fonctionnelle comportant un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
Loué actuellement à 500 euros / mois hors charges.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme une université dans les environs : l'université Université de Perpignan Via Domitia. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Perpignan, Le Soler et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une supérette et deux boucheries-charcuteries. Le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) a lieu tous les jours.

Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un acquéreur à la recherche d'un bien immobilier polyvalent, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer.

Son prix de vente est de 195 000 € frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat est un mandat exclusif.

Découvrez cet immeuble à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Sud.
Référence annonce : 5154

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Voir moins

Nos honoraires

160 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

EXCLUSIVITE - A vendre à PERPIGNAN (66000) Immeuble quartier St Gauderique

Descriptif

Réf : 5154

Nos honoraires

160 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1948

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Non

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet PERPIGNAN SUD

2 Rue de la Cigale d'Or

66000 Perpignan

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Votre conseiller

Adrien PLANTE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 908 108 152 Perpignan

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé