EXCLUSIVITÉ - A vendre à PERPIGNAN (66000) : appartement F4 (85 m²) à vendre

EXCLUSIVITE - À vendre dans le quartier du Moulin-à-Vent, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces, 66,08 m² situé au premier étage.
Vous profiterez d'une large entrée ouvrant sur un séjour double de 26 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain, deux chambres et un dressing. Une loggia est également présente, ainsi que de nombreux placards.
Une cave enfin lui offre davantage de rangements.

L'appartement dispose du double vitrage PVC, de volets roulants, et de la climatisation réversible. Le stationnement est facilité, grâce à un parking au pied de l'immeuble.

On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'université Université de Perpignan Via Domitia. Niveau transports, il y a trois gares (Perpignan, Le Soler et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, deux supérettes et deux boucheries. Le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) a lieu tous les jours.

Ce bel appartement vous est présenté au prix de 99 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers. Ce bien vous est proposé par Frédéric BOITEL DE DIENVAL (E.I.), négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5117.

Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

Notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir cet appartement T3 de 63,3 m², dans la ville de PERPIGNAN (66100).
Il est composé comme suit : un séjour de 21 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres exposées à l'est aux dimensions confortables, une salle de bains, des toilettes indépendants, et de nombreux placards.
L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz.
Cet appartement est vendu entièrement meublé (détails disponibles auprès de nos agents).

Pour profiter des beaux jours, ce logement possède également un balcon.
Une cave offre à ce bien des rangements supplémentaires.

Cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence des années 70. Le bâtiment comporte cinq étages. Il est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé.

Le bien se trouve dans la commune de Perpignan. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est situé à moins de 6 km. Le cinéma Castillet vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs. Il y a aussi trois bureaux de poste et tout un panel de restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.
Une solution de location de garage pour 90 € pourra être envisagée.

Son prix de vente est de 89 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Le mandat de vente est un mandat exclusif.
Il faut également compter 640 € de charges de copropriété annuelles.

Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. Ce bien vous est présenté par Frédéric BOITEL DE DIENVAL (E.I).
Référence de l'annonce : 5090.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES avec parking et balcons

À vendre : à deux pas de la gare de Perpignan, Guy Hoquet Perpignan Centre vous propose cet appartement de 3 pièces exposé nord-sud de 69,32 m².

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 80 de trois étages avec interphone. Il Cette copropriété comporte 37 lots.
L'appartement s'agence comme suit : une belle entrée avec placard, le séjour - salle à manger de 21 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée accompagnée d'un cellier, deux chambres de 11 m² et 13 m², une salle de bains et des toilettes.
En complément, deux balcons terrasses de 3 m² et 4 m² ouvrent l'appartement sur l'extérieur et apportent de la luminosité.
Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz par un chauffage individuel.
Ce bien est en bon état général.

Une cave lui est associée. La fibre optique, les volets et les fenêtres en bois double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Perpignan dans un rayon de 1 km. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries et deux poissonneries.

Cet appartement est à vendre au prix de 99 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Les charges annuelles de copropriété sont de 1 426 €.

Cet appartement est classé C tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 155 kWh/m²/an et de 29 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 204 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet Perpignan Centre. Tél 04 68 35 68 42.
Référence de l'annonce : 5084.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - SAINT MARTIN  APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
Beaucoup de charme pour ce T3, lumineux et traversant qui se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue (sans ascenseur). Il bénéficie d'une exposition Ouest côté pièce de vie, avec une très belle vue dégagée sur le Canigou.
Il se compose d'une grande entrée, d'une chambre, d'un bureau (ou petite chambre), d'une salle de d'eau, wc séparé, une pièce de vie avec sa cuisine américaine ouvrant sur un agréable et spacieux balcon.
Les plus : cave, place de parking, façade et toiture refaites.

Il se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Perpignan dans les alentours. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et des supérettes.

Il est à vendre pour la somme de 107 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 30 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 120 € de charges annuelles.

Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente prenez rendez-vous en contactant notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud.
Cet appartement vous est proposé par Cécile BELMUDES, négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 5151.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT.

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier recherché de la Porte d'Espagne, découvrez cet appartement de 2 pièces exposé sud-ouest de 38,32 m² dans une résidence calme.

L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble des années 2000 de 3 étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 122 lots.
L'appartement est composé comme suit : une entrée, un séjour/cuisine de 20.75 m², une chambre de 10 m² avec placard, une salle de bains et des toilettes.

La terrasse d'une surface de 13,07 m² apporte espace, confort et luminosité.

Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement qui est aussi équipé de fenêtres en pvc double vitrage.

L'appartement est vendu avec un emplacement de parking.

On trouve l'École Élémentaire Ludovic Massé et l'École Maternelle Ludovic Masse à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Perpignan, Le Soler et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux supermarchés et un bureau de poste à proximité du logement.

Cet appartement est proposé au prix de 89 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
Les charges de la copropriété sont de 630 € annuels.

Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 117 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 360 € et 488 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe GUY HOQUET PERPIGNAN CENTRE : Tél : 04.68.35.68.42.
Référence de l'annonce : 5074.